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Immobilien Bregenz

4-Zimmer Wohnung

geräumig, hell, zentral

In Bregenz steht ab sofort eine Makler- und somit provisionsfreie Wohnung zur Vermietung. Die Wohnung verfügt über 4 helle, freundliche und hohe Räume, eine Küche sowie einen Balkon Richtung Westen. Fassade, Beschattung und Balkone wurden 2022 frisch saniert. Im Haus befinden sich insgesamt 4 Wohneinheiten, sowie Büros und mehrere Gesundheitsdienstleister.

Ein großer Vorteil der Wohnung ist die Lage. Einerseits befindet sich das Naherholungsgebiet Bregenzerach (Joggen, Schwimmen, etc.) nur wenige Meter vom Haus entfernt. Andererseits ist der Standort bestens an das Verkehrsnetz angebunden (3 Landbus- und 2 Stadtbuslinien vor der Haustür, Weidach Knoten nur wenige hundert Meter entfernt).

Viele wichtige Infrastruktureinheiten befinden sich in unmittelbarer Nähe: Sutterlüty Achpark, Spar Landstraße, Gasthaus Schwärzler, Kindergarten Kolumban, Schule Riedenburg, Schule Weidach und natürlich die hauseigenen Gesundheitsdienstleister.

Die Wohnung eignet sich besonders gut für Paare mit Homeoffice-Anforderung, da die straßenseitigen Zimmer als Schlafzimmer nicht ideal sind. Ein Parkplatz kann bei Bedarf dazu gemietet werden.

Das Haus wurde 1954 errichtet und immer wieder saniert, zuletzt 2021 bis 2022. Die Wohnung selbst wurde beim Einzug des letzten Mieters 2012 modernisiert.

Zusätzliche Nebenräume stehen im Keller zur Verfügung.

Daten

  • Objektart: privat
  • Lage: Arlbergstrasse 112, 6900 Bregenz
  • Baujahr: 1954 – Sanierung Fassade 2022
  • Wohnfläche: ca. 116 m2
  • Anzahl Zimmer: 4
  • Etage: 2. OG
  • Balkon: 11,76 m2
  • Heizung: Gas
  • Stellplatz: optional
  • Nettogesamtmiete: €1.150
  • Nebenkosten: €210
  • Verfügbarkeit: ab sofort
  • Provisionsfrei
Johannes Glatz
Geschäftsführung
+43(0)5574 61061-250

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